Audyt jest kompleksowym opracowaniem, zawierającym analizę zużycia energii, dane techniczno-budowlane konstrukcji budynku, charakterystykę energetyczną budynku, a także kroki optymalizacyjne, prowadzące do poprawy efektywności energetycznej obiektu. Przeprowadzana w ramach audytu analiza obejmuje wszystkie elementy obudowy, instalacje oraz urządzenia w budynkach, związane ze zużyciem energii:
- przegrody zewnętrzne (ściany, dachy, stropodachy),
- okna i drzwi,
- instalacje centralnego ogrzewania,
- instalacje ciepłej wody użytkowej,
- instalacje wentylacyjne,
- instalacje klimatyzacyjne,
- oświetlenie,
- dźwigi osobowe i towarowe,
- zastosowanie odnawialnych źródeł energii (kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne, pompy ciepła i inne)
- zastosowanie układów odzysku ciepła odpadowego,
- zastosowanie niekonwencjonalnych źródeł energii i chłodu (kogeneracja i trigeneracja).
Podstawowymi celami audytu energetycznego są:
- sprawdzenie zgodności stanu istniejącego budynku z założeniami oraz wymaganiami prawnymi,
- ocena budynku pod względem energetycznym i ekonomicznym,
- ocena wpływu na środowisko,
- racjonalizacja zużycia energii,
- ocena finansowa,
- ocena szkodliwego wpływu na środowisko,
- propozycje sposobów poprawy wskaźników energetycznych, ekonomicznych i środowiskowych po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy energetycznej i finansowej.
Wdrożenie proponowanych modernizacji skutkuje obniżonym zapotrzebowaniem na ciepło i energię elektryczną w budynków, co wpływa na oszczędność energetyczną oraz ekonomiczną dla najemców obiektów i przyczynia się do większych zysków z wynajmu budynków dla ich właścicieli.
Audyt energetyczny stanowi podstawę do ubiegania się o dofinansowanie inwestycji ze środków krajowych, unijnych, funduszy środowiskowych i programów strukturalnych, takich jak Program Operacyjny Infrastruktura i Środowisko czy Regionalne Programy Operacyjne w województwach. Dzięki dostępnemu dofinansowaniu planowane modernizacje w budynkach stają się bardziej opłacalne dla inwestorów, poprzez obniżenie czasu zwrotu nakładów inwestycyjnych.
Krajowa Agencja Poszanowania Energii S.A. zrealizowała Modelowy Projekt Głębokiej Termomodernizacji Domu Jednorodzinnego, wykorzystujący w praktyce wiedzę zdobytą dzięki przeprowadzeniu audytu energetycznego. Na potrzeby projektu wyłoniony został jednorodzinny dom z terenów wiejskich, wybudowany na przełomie lat 60. i 70. XX w., o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej – murowany, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Budynek był nieocieplony, ogrzewany piecami kaflowymi i znacząco nie spełniał obecnych wymagań w zakresie ochrony cieplnej dla budynków jednorodzinnych.
Zaplanowano przeprowadzenie w nim kompleksowej, głębokiej termomodernizacji, tak, aby był ciepły i komfortowy w użytkowaniu. W ramach prac uwzględniono: ocieplenie ścian zewnętrznych, wymianę stolarki okiennej, modernizację źródła ciepła i przygotowania ciepłej wody użytkowej, wykonanie nowej podłogi na gruncie, ocieplenie dachu oraz instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła.
Przed termomodernizacją budynek na cele grzewcze obliczeniowo zużywał 81,05 GJ energii rocznie. Dzięki przeprowadzeniu kompleksowej termomodernizacji zdołano zmniejszyć obliczeniowe zapotrzebowanie na energię zarówno na c.o., jak i na c.w.u. o 88,77%. Po modernizacji budynek na cele grzewcze zużywa około 8,36 GJ energii rocznie, co przekłada się na dużą oszczędność eksploatacyjną obiektu.
Ogromną zaletą przeprowadzonej inwestycji jest znaczne zwiększenie komfortu życia w domu. Wpłynęły na to takie czynniki, jak: poprawienie szczelności budynku (nałożone warstwy izolacji oraz nowe okna) i zainstalowanie wentylacji poprawiającej jakość powietrza w budynku, zainstalowanie nowego źródła ciepła i grzejników, pozwalające na lepszą i łatwiejszą regulację temperatury wewnątrz pomieszczeń. Istotny jest również duży efekt ekologiczny, spowodowany likwidacją przygotowania c.w.u. w podgrzewaczu elektrycznym i zastąpienie go energią pozyskiwaną z biomasy i przy pomocy wysokosprawnego, przyjaznego środowisku kotła.
Należy pamiętać, że temperatura odczuwalna to wynikowa różnych czynników. Nie zależy ona wyłącznie od temperatury powietrza. Wpływ na to ma również temperatura powierzchni przegród otaczających człowieka (ściany, okna) oraz prędkość przepływającego powietrza. W chwili obecnej przebywanie w pobliżu ścian czy okien, czy chodzenie boso będzie komfortowe dla mieszkańców.
Powyższy przykład obrazuje, jak duże znaczenie i jak wiele korzyści przynosi przeprowadzanie audytów energetycznych budynków. Audyt pozwala na weryfikację możliwych do zastosowania środków poprawy efektywności energetycznej budynku i wybór najkorzystniejszych rozwiązań pod względem ekonomicznym i energetycznym. Wprowadzenie modernizacji zalecanych w audycie prowadzi do znacznych oszczędności energii i kosztów dla właścicieli czy użytkowników obiektów, przede wszystkim poprzez ograniczenie zużycia ciepła, a dodatkowo korzystnie wpływa na środowisko, dzięki ograniczeniu emisji dwutlenku węgla do atmosfery.